¿Estás buscando casa? Te dejamos una actualización sobre las tasas de préstamos hipotecarios actuales
Las tasas hipotecarias están subiendo y algunos compradores de viviendas están optando por esperar hasta que vuelvan a mejorar. El razonamiento detrás de esta decisión es muy lógico ya que las tasas han estado en un promedio del 4%, el 3% e incluso 2% durante la última década. Por eso nos preguntamos si es inteligente comprar una vivienda ahora que las tasas rondan el 5%.
La información histórica ofrece una perspectiva sobre la situación actual. Freddie Mac informa que durante los últimos 50 años, las tasas hipotecarias fijas a 30 años estaban en un promedio de entre el 5% y el 10%. En 1981, subieron al 18.63% pero esto fue algo inusual ya que en su mayoría rondaban el 6% y el 7%. Recién en 2010 las tasas cayeron por debajo del 5% y, en 2020, fuimos testigos de tasas del 2% por primera vez en la historia de Freddie Mac.
Esto indica que las tasas a las que venimos acostumbrados en estos años son más una excepción que la regla. De hecho, las tasas hipotecarias actuales son relativamente bajas en comparación con los promedios históricos. Aunque no sea posible predecir las tasas a futuro, saber que las actuales son históricamente bajas nos da algo de confianza al momento de comprar una vivienda. Una comparación de los pagos mensuales fijos a 30 años de una casa comprada hoy y una comprada en 1981 hará aún más atractivos los pagos mensuales actuales.
Monto del préstamo
Año
Tasa de interés
Pago de P&I
$ 400,000.00
2022
5.875%
$ 2,366.00
$ 400,000.00
1981
18 %
$ 6,028.00
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