En cuanto a las hipotecas se refiere, existen numerosos tipos de estafas que tienen como objetivo la generación ilegal de ganancias a través del proceso de préstamos hipotecarios. El fraude hipotecario, ya sea estafar a una institución financiera o robarle a un individuo, puede estar dirigido a cualquiera de las partes involucradas en una transacción hipotecaria.
Usar el sentido común y prestar atención a los detalles son dos de las medidas más efectivas que los prestatarios pueden tomar para protegerse y proteger a sus familias de ser víctimas o cómplices involuntarios del fraude hipotecario.
Existen varias cosas que los prestatarios deben conocer al pedir una hipoteca. Es muy importante preguntarles los detalles de una hipoteca a los posibles prestamistas y adoptar una postura escéptica si las respuestas no tienen sentido.
Aquí encontrarás algunos consejos proporcionados por banqueros, asesores financieros y abogados de confianza.
Si algo es demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea
Es posible que las nuevas oportunidades con perspectivas de futuro sorprendentes tengan alguna trampa. Y con demasiada frecuencia, las tienen. Aquí es donde el sentido común tiene un papel particularmente importante.
Si un plan hipotecario parece demasiado complicado, probablemente lo sea
Con frecuencia los planes y las oportunidades más simples dan resultados más óptimos y deseables.
Elige un agente hipotecario con cuidado
Es posible que una casa sea la compra más grande que un prestatario hará en su vida. Así que investiga minuciosamente antes de tomar una decisión. Comprar con tasas bajas es importante, pero también se deben considerar los agentes que trabajan con marcas respetadas de la industria.
Especialmente en momentos de turbulencia económica, se recomienda averiguar la solidez relativa de un prestamista hipotecario, incluso si el gobierno de los EE. UU. es garante del préstamo. También se aconseja trabajar con un agente que tenga buenas recomendaciones y ofrezca un excelente servicio.
Ten cuidado con los correos electrónicos sospechosos
Si tu corredor hipotecario te envía un email donde te apresura para que envíes los fondos a una cuenta en particular antes del cierre de garantía, deberías sospechar. Podría tratarse de un fraude electrónico de bienes inmuebles.
No mientas en la documentación que brindes
Cuídate de los profesionales inescrupulosos que intentan obligarte a mentir en tu documentación. Sé franco y honesto. Pueden hacerte responsable, incluso si confiaste en su consejo.
No seas víctima de la ambición o de falsas esperanzas
No tiene sentido que un prestatario compre una casa que parezca estar fuera de su alcance, independientemente de lo que un prestamista hipotecario diga que puede pagar. Los compradores de viviendas deben continuar teniendo el control de la situación para alejar a los posibles predadores fraudulentos.
Estudia el mercado y ármate de información básica
Los prestatarios deben conocer los aspectos básicos de las hipotecas, tener a mano comparaciones de ventas de viviendas y encontrar un agente de confianza. Al hacerlo, será más difícil que los estafadores se aprovechen de ellos. El conocimiento es poder.
Lee los consejos del FBI
El FBI también ofrece varios consejos a los futuros compradores de viviendas. Su sitio web recomienda que se busquen referencias para encontrar profesionales de bienes inmuebles o hipotecas de confianza. Otros consejos del FBI incluyen:
Ten cuidado con los préstamos "sin pago inicial". Si bien estos préstamos pueden funcionar para las personas con empleos estables y buenos ingresos, también pueden ser un truco usado para persuadir a las personas a comprar una casa que realmente no pueden pagar.
Nunca firmes un documento en blanco o un documento que contenga líneas en blanco. Los prestatarios deben asegurarse de leer y revisar todos los documentos del préstamo que firman al momento del cierre. Ante la duda, un abogado puede revisar los documentos antes de firmarlos.
Nunca cedas la escritura de la casa "temporalmente" por un cargo a ninguna persona, incluso si hay posibilidad de ejecución. El propietario de la vivienda no solo puede perder los cargos anticipados; el criminal a menudo vende la casa y se la quita al propietario.
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