Los programas de préstamos ayudan a los compradores de vivienda primerizos y a quienes tienen ingresos y activos limitados
Hace poco estuve hablando con un caballero que quería comprar su primera casa. Había iniciado el proceso de búsqueda con mucho entusiasmo pensando en la increíble casa que se compraría.
A medida que empezó a ver las propiedades, su entusiasmo fue disminuyendo ya que comenzó a darse cuenta de que su salario y sus ahorros del banco dificultarían la compra. En un momento de la conversación, hizo una pausa y me preguntó, "¿cómo hace la gente para comprarse una casa en estos días?".
Esta es una pregunta que los prestamistas hipotecarios escuchan con frecuencia. Después de todo, los precios de las viviendas siempre han sido altos y las tasas de interés han aumentado. Y tuve la suposición acertada de que esta persona todavía no conocía todas las opciones de préstamos hipotecarios que existen.
Por suerte existen diversos programas diseñados específicamente para quien necesita pedir dinero prestado y tiene ingresos limitados, activos limitados o ambos.
A los fines de este artículo, me concentraré en dos programas ofrecidos por Freddie Mac: Home Possible y Home One. Ambos programas, que aparecen en la tabla de abajo, son primos cercanos de los préstamos tradicionales que todos amamos y conocemos, con la diferencia de que estos están diseñados para prestatarios que tienen dificultad para pagar una vivienda mediante los programas tradicionales.
| Home Possible |
Home One |
| 97% préstamo al valor (solo requiere un pago inicial del 3%) |
97% préstamo al valor (solo requiere un pago inicial del 3%) |
| El ingreso debe ser del 80% del ingreso promedio de la zona o menos |
Sin restricciones de ingresos |
| El prestatario puede ser dueño de una propiedad adicional, como máximo |
El propietario debe ser primerizo en la compra de una vivienda o al menos deben haber transcurrido tres años desde que tuvo alguna propiedad |
| Tasas de interés con descuento |
Tasas de interés estándar |
| Seguro hipotecario con descuento |
Seguro hipotecario estándar |
| El pago inicial puede provenir de fondos donados |
El pago inicial puede provenir de fondos donados |
| Al menos uno de los prestatarios debe completar el curso educativo en línea sobre asesoramiento para compradores de viviendas |
Al menos uno de los prestatarios debe completar el curso educativo en línea sobre asesoramiento para compradores de viviendas |
Este análisis representa solo "una ínfima parte" de las opciones de préstamos hipotecarios que pueden ayudar tanto a quienes estén por comprar su primera vivienda como para quienes tienen ingresos o activos limitados. Tu asesor local de préstamos hipotecarios de Alpine Bank, desde los condados de Eagle a Pitkin y Mesa, está disponible para hablar sobre estas posibilidades de hipotecas y otras más que pueden ser adecuadas a tu situación, así que te recomendamos te comuniques hoy mismo con algún miembro de nuestro equipo.
Acerca de este autor
Personal de Alpine Bank
Alpine Bank es una organización independiente, con empleados que son socios dueños y sede central en Glenwood Springs, oficinas bancarias en Western Slope de Colorado, las montañas y Front Range.
Más sobre el personal de Alpine Bank.
